房价调控成主流,超24城再出楼市新政

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1672020-09-17 收藏

成都出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》,提出了15条举措,成为全国第24个发布调控政策的城市。据中原地产研究中心统计数据显示,从7月开始,已有超过24城发布累计30次楼市调控政策。业内人士分析,本轮房地产调控大部分城市的政策力度有限,包括成都等房价明显上涨城市,调控力度难以全面抑制市场上行,料“金九银十”房价将继续上涨,但涨幅放缓。

近一个多月以来,除了成都,常州、沈阳、杭州、南京、宁波、深圳等多个城市相继发布稳定土地市场、升级房地产调控措施。这些地区多集中于长三角、珠三角地区等房价上涨过快的城市是此轮调控升级的典型城市。

房价调控成主流,超24城再出楼市新政

房价可以说是挡在许多人面前的一座大山,不少网友调侃自己工资上涨的速度跟不上房价上涨的速度。很多人认为随着城市化的进程不断加快,房价只会水涨船高,买房将要难上加难。

相关数据显示,8月全国房地产调控次数为32次,年内调控政策次数高达368次,与2019年1-8月份的367次基本持平。今年以来,央行、住建部曾在多个场合提及“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”,有业内人士曾指出,下半年房地产调控这根弦会时刻紧绷,楼市“三稳”会抓得更紧更及时。

国家统计局14日公布的70城房价数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%,涨幅扩大;70城二手房环比涨幅为0.3%,涨幅保持持平。

从二手房的价格涨幅环比数据看,广州成为涨幅最大的城市。而广州目前已经连续两个月二手房的价格涨幅排名第一。严跃进分析,受深圳调控的影响,部分购房需求确实加快进入到了广州市场,部分恐慌性交易也是存在的。

房价调控成主流,超24城再出楼市新政
今年的第四季度即将到来,目前也正处于房地产“金九银十”的阶段,专业人士认为,各地新房的供应规模比较大,客观上会使得二手房的买卖受到影响。所以二手房市场也有望保持价格的稳定,但部分学区好的房源,依然有可能被炒作。且本轮房地产调控政策大部分城市的政策力度有限,包括成都等房价明显上涨城市,调控力度难以全面抑制市场上行。从信贷政策看,市场依然处于相对宽松,从深圳、杭州等城市看,不停地微调加码政策将成为本轮调控的主要特点。“金九银十”房价将继续上涨,但涨幅或放缓。

从某方面来说,房价地攀升或许能极其劳动者地积极性,个人或许会更注重自身地能力发展,以购房为目标为社会做出更卓越地贡献。

来源:中新经纬,如侵删

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